Verwaltung von Gewerbe- und Büroimmobilien

Wer in eine Gewerbeimmobilie investiert, möchte dass sich dieses auch rentiert und der Wert der Immobilie langfristig gehalten wird.

 

Für die Verwaltung Ihrer Gewerbeimmobilie bieten wir:

 

  • Akquise von Mietern mit ausgiebiger Solvenzprüfung
  • Vertragsabschluss mit Mietern
  • Kündigung von Mietverhältnissen
  • Übernahmen und Rückgaben der Gewerbeeinheiten
  • Einziehen und notfalls Beitreibung von Mieten und Nebenkostenvorauszahlungen
  • Wahrnehmung und Erhaltung der dem Auftraggeber zustehenden Vermieterrechte
  • Geltendmachung aller Ansprüche aus Mietverhältnissen; erforderlichenfalls mit Hilfe eines Rechtsanwaltes
  • Zahlung von öffentlichen Abgaben, Handwerkerrechnungen, Lieferantenrechnungen, sonstige…
  • Vertretung des Auftraggebers bei Schadensfällen und Schadensfestsetzungen gegenüber Versicherungsgesellschaften
  • Buchhaltung
  • Vergabe notwendiger Reparatur- und Instandhaltungs- arbeiten, sowie die Abnahme der ausgeführten Arbeiten und Prüfung der Rechnungen.
  • Erstellung einer Mietsonderverwaltungsabrechnung
  • Erstellung von Betriebskostenabrechnungen
  • Durchsetzung von Mieterhöhungen
  • Verkehrssicherungspflichten wahrnehmen
  • Mahnverfahren in Auftrag geben
  • eventuelle Umstrukturierungen der Einheiten
  • Standortanalysen
  • weitere, nach Ihren Wünschen

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